Poznáte ten pocit. Tešíte sa na nové bývanie, ráno i večer vaše prvé myšlienky patria predstave, ako si ho zariaďujete a potom oddychujete na novej terase. Človek sa vtedy cíti byť nesmrteľným a niekedy si zoberie na plecia viac, ako dokáže zvládnuť. Napríklad vyššiu splátku hypotéky, než mu reálne dovoľuje jeho rozpočet.
Po schválení hypotéky sa celý proces iba začína, nie končí. Na ktoré 3 veci sa zamerať, aby som počas celej doby zvládal splácať úver bez problémov?
1. Poistenie nehnuteľnosti
Jedna z podmienok banky na to, aby uvoľnila peniaze z úveru. Treba sa zmerať na komplexné poistenie. Nehnuteľnosť, domácnosť a zodpovednosti za škodu. Dnes sa využívajú v rámci poistenia nehnuteľnosti bežne aj asistenčné služby, napríklad – zámočník, servisný pracovník – na týchto službách viete ročne ušetriť stovky eur, nakoľko sú v zmluve bezplatné.
Prečítajte si tiež: Bývaš u rodičov a chceš sa OSAMOSTATNIŤ? Začni takto…
2. Rizikové životné poistenie
Pri zabezpečení hypotéky je potrebné zamerať sa na krytie dôležitých rizík, konkrétne na riziko Smrti, Invalidity a PN. Poistnú sumu v prípade smrti má mať inak nastavenú klient, ktorý je slobodný ako napríklad klient s dieťaťom a partnerkou na materskej.
V prípade invalidity sa upriamiť na invaliditu chorobou alebo úrazom od 40%.
Pri PN je dôležite správne uviesť výšku príjmu pri dojednávaní zmluvy, aby pri poistnej udalosti poisťovňa nekrátila plnenie.
3. Odkladanie peňazí počas splácania hypotéky
Aký je predpoklad, že úroková sadzba bude po celú dobu trvania hypotéky 1.5 %? Treba rátať s tým, že dnes pri výške hypotéky 100.000 eur a úroku 1.5 % s dobou splácania 30 rokov je mesačná splátka 345,12 eur. Pri navýšení úroku o 2 % na 3,5 % sa mesačná splátka vyšplhá na 449,04 eur.
Je rozumné už dnes sa na to pripraviť a rozdiel, o ktorý sa neskôr môže splátka navýšiť, začať odkladať. Vo vyššieuvedenom prípade cca. 100 eur. Vhodnou formou odkladania peňazí na tento účel je napríklad program pravidelného investovania, kde pri akciovom portfóliu môžme rátať s výnosom na úrovni 5 % p.a.
Prečítajte si tiež: Najčastejšie CHYBY vo VAŠOM finančnom PORTFÓLIU, ktoré VÁS stoja ZBYTOČNE veľa PEŇAZÍ!
Aké sú výhody, keď začnem už dnes?
- Budem mať pripravený rozpočet v prípade zvýšenia úroku na hypotéke
- Vytvorím si rezervu
- Pri predpoklade, že by som si pravidelne odkladal 100 eur mesačne pri úroku 5 % p.a. viem skrátiť dobu splácania hypotéky uvedenej vyššie o 10 rokov. (V prípade, že by bol úrok na hypotéke počas celej doby 3,5 %)
Ktoré produkty zo širokej škály ponúk sú vhodné pre mňa a ako ich nastaviť? Obráťte sa na svojho sprostredkovateľa.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Napíšte NÁM alebo AUTOROVI článku.
