Bývanie si nekupujeme každý deň, preto ak uvažujeme nad financovaním formou úveru, mali by sme zvážiť všetky možnosti. V súčasnej dobe nechcú platiť klienti hypotéku 30 rokov, je to aj Váš prípad?
V tomto blogu sa dozviete viac Cieľom mojich blogov je rovnako ako mojim klientom, takisto aj Vám na základe použitia jednoduchej matematiky a zdravého rozumu demonštrovať základné mechanizmy orientovania sa bežného klienta vo financiách.
Ak si pri riešení hypotéky vyberieme možnosť zrýchleného splácania, môžeme každý mesiac k svojej splátke prihodiť akúkoľvek čiastku, až do 3-násobku vašej splátky.
Prečítajte si tiež: Finančná analýza je NUTNÁ na poskytnutie Kvalitnej Služby
Tým pádom menej preplatíme a svoj úver splatíme skôr.
Väčšina dobrých nápadov však ale nie je zadarmo.
Ak si aktivujeme takúto službu zrýchleného splácania, tak Vaša úroková sadzba vám bude navýšená o 0,3% p.a.
Nevšimli ste si to v reklame? Ani ja.
Poďme sa teda pozrieť na možnosť zrýchleného splácania.
Príklad:
Výška úveru: 60 000 EUR
Úroková sadzba: 2,0% p.a.
Splatnosť: 30 rokov
Fixácia: 5 rokov
Výška mesačnej splátky: 222 EUR
Zostatok na istine po uplynutí prvého obdobia fixácie: 52.322 EUR
Teoretické preplatenie na konci úveru: 79.800 EUR.
Prečítajte si tiež: Využiť, či nevyužiť služby finančného PORADCU?
Som schopný odkladať si mesačne 100 EUR a som presvedčený, že ich dokážem odkladať počas celej doby splatnosti, aké je riešenie z pohľadu banky?
V tom prípade si môžeme zobrať úver s kratšou lehotou splatnosti.
Výška úveru: 60 000 EUR
Úroková sadzba: 2,0% p.a.
Splatnosť: 19 rokov
Fixácia: 5 rokov
Výška mesačnej splátky: 318 EUR
Zostatok na istine po uplynutí prvého obdobia fixácie: 46.300 EUR
Teoretické preplatenie na konci úveru: 72.169 EUR.
Reálne sme usporili 7.631 EUR
Je tu však aj druhá možnosť ako platiť o 100 EUR mesačne viac, ktorú Vám však v banke nepovedia.
Rýchlejšie splatenie 2:
Výška mesačného vkladu: 100 EUR
Výnos: 5% p.a.
Splatnosť: 30 rokov
Výška mesačnej splátky: 222 + 100 = 322 EUR
Suma, ktorú budeme pravidelne odkladať: 100 EUR/mesačne
Zostatok na istine po uplynutí prvého obdobia fixácie: 52.322€
ALE ! za 5 rokov na sporiacom účte máme SVOJICH 6.800€ !
Prečítajte si tiež: Efektívne tipy ako ušetriť peniaze v rodinnom rozpočte
Reálne máme po 5 ročnom fixe zostatok istiny 45.522 EUR
Ideme v počítaní ešte ďalej !
Celú hypotéku splatíme o 16,5 roka skôr ako variant s klasickou splátkou 222 EUR a dokonca ešte o 2,5 roka skôr ako pri splácaní hypotéky so splátkou 318 EUR !
Viete si predstaviť takéto riešenie a úsporu aj na Vašej hypotéke?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Napíšte NÁM alebo AUTOROVI článku.
